Estimation théorique
Cours du General de Gaulle,91360 Épinay sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours du General de Gaulle,91360-Épinay sur Orge indique un avis de valeur compris entre 461.000€ et 519.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.610€ et 5.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Orge (91216), comprenant 11316 habitants est de 13,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.398€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 17,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 1.789€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Orge (91216), comprenant 11316 habitants est de 13,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.398€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 17,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 1.789€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 10 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 107 | 578 | 460000€ | 4299€ |
2021-01-04 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 64 | 0 | 265000€ | 4141€ |
2023-03-15 | 6 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 83 | 509 | 324000€ | 3904€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DE L'ESPLANADE | 4 | 90 | 327 | 277240€ | 3080€ |
2023-02-14 | 8 | RUE DE L'ESPLANADE | 3 | 70 | 453 | 360000€ | 5143€ |
2021-03-17 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 100 | 400 | 492000€ | 4920€ |
2022-07-22 | 4 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 97 | 690 | 450000€ | 4639€ |
2021-07-22 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 140 | 503 | 453740€ | 3241€ |
2019-11-20 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 100 | 430 | 375000€ | 3750€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DE PETIT VAUX | 4 | 70 | 95 | 255000€ | 3643€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DE PETIT VAUX | 5 | 90 | 754 | 750000€ | 8333€ |
2019-06-12 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 92 | 419 | 330000€ | 3587€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DU PETIT PARC | 3 | 74 | 403 | 406000€ | 5486€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DE LA GARE | 8 | 220 | 701 | 510000€ | 2318€ |
2023-01-04 | 7 | RUE DES MONSEAUX | 5 | 126 | 10 | 515000€ | 4087€ |
2021-06-22 | 52 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 95 | 482 | 392000€ | 4126€ |
2022-01-18 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 504 | 630520€ | 6780€ |
2020-04-03 | 5 | RUE DES MONSEAUX | 3 | 60 | 484 | 265000€ | 4417€ |
2021-11-29 | 27 | GR GRANDE RUE | 7 | 132 | 0 | 1093200€ | 8282€ |
2021-08-16 | 26 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 144 | 218 | 395000€ | 2743€ |
2020-03-20 | 21 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 82 | 500 | 320000€ | 3902€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DES DORES | 6 | 143 | 459 | 410000€ | 2867€ |
2021-05-11 | 31 | RUE DES MEUNIERS | 2 | 62 | 307 | 305000€ | 4919€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DE LA GATINELLE | 4 | 78 | 557 | 340000€ | 4359€ |
2019-10-03 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 0 | 135000€ | 1500€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 88 | 202 | 285000€ | 3239€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DU BREUIL | 5 | 120 | 500 | 1035000€ | 8625€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 75 | 407 | 314350€ | 4191€ |
2021-06-09 | 35 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 56 | 266 | 220000€ | 3929€ |
2020-06-25 | 43 | RUE DE PETIT VAUX | 6 | 142 | 384 | 504000€ | 3549€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 60 | 401 | 375000€ | 6250€ |
2023-05-05 | 34 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 75 | 433 | 375000€ | 5000€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DES CARRIERES | 4 | 111 | 436 | 463500€ | 4176€ |
2021-05-26 | 32 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 117 | 432 | 428000€ | 3658€ |
2020-09-15 | 21 | RUE DES MEUNIERS | 8 | 116 | 897 | 450000€ | 3879€ |
2021-12-08 | 32 | RUE DE PETIT VAUX | 3 | 46 | 171 | 275000€ | 5978€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DES HAUTS GRAVIERS | 4 | 111 | 354 | 520000€ | 4685€ |
2021-10-01 | 30 | RUE DES MEUNIERS | 1 | 18 | 492 | 99500€ | 5528€ |
2019-09-23 | 34 | RUE DE PETIT VAUX | 3 | 71 | 230 | 340000€ | 4789€ |
2020-04-02 | 18 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 158 | 516 | 377304€ | 2388€ |
2021-08-09 | 22 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 462 | 409000€ | 5382€ |
2021-10-22 | 26 | RUE DES MONSEAUX | 5 | 119 | 481 | 394000€ | 3311€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DES HAUTS GRAVIERS | 4 | 111 | 341 | 387000€ | 3486€ |
2019-12-30 | 36 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 440 | 349000€ | 3753€ |
2021-05-28 | 34 | RUE DES HAUTS GRAVIERS | 7 | 172 | 469 | 498500€ | 2898€ |
2021-02-02 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 43 | 325500€ | 4650€ |
2021-11-12 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 107 | 782 | 503250€ | 4703€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DES HERIBETTES | 4 | 102 | 460 | 543000€ | 5324€ |
2021-02-16 | 11 | RUE DES HAUTS GRAVIERS | 4 | 111 | 384 | 391000€ | 3523€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DES HERIBETTES | 3 | 56 | 468 | 351000€ | 6268€ |
2022-07-19 | 41 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 380 | 370000€ | 3700€ |
2021-05-18 | 26 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 7 | 120 | 466 | 330000€ | 2750€ |
2019-11-26 | 66 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 211 | 242000€ | 4033€ |
2023-05-03 | 15 | RUE DE LA FONTAINE BRIDEL | 3 | 74 | 0 | 330000€ | 4459€ |
2022-09-19 | 28 | RUE DES HAUTS GRAVIERS | 7 | 157 | 363 | 546350€ | 3480€ |
2022-09-08 | 6 | VOIE DES PRES | 6 | 161 | 859 | 530000€ | 3292€ |
2021-12-10 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 131 | 282 | 507000€ | 3870€ |
2021-10-19 | 18 | VOIE DES PRES | 5 | 97 | 84 | 582000€ | 6000€ |
2021-04-23 | 21 | RUE DE LA GATINELLE | 4 | 79 | 255 | 387000€ | 4899€ |
2022-06-30 | 31 | RUE DES HAUTS GRAVIERS | 6 | 154 | 470 | 500000€ | 3247€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DES HERIBETTES | 6 | 121 | 438 | 527000€ | 4355€ |
2022-02-25 | 13 | RUE DU BREUIL | 4 | 96 | 787 | 434000€ | 4521€ |
2021-06-17 | 19 | RUE DE CORBEIL | 6 | 151 | 556 | 490000€ | 3245€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DU COLONEL MANHES | 4 | 65 | 417 | 286500€ | 4408€ |
2022-02-24 | 70 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 341 | 319650€ | 4566€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DE SILLERY | 6 | 149 | 617 | 486000€ | 3262€ |
2022-05-19 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 170 | 478 | 151580€ | 892€ |
2020-09-09 | 14 | VOIE DES PRES | 3 | 52 | 195 | 110000€ | 2115€ |
2022-06-29 | 61 | RUE DE PETIT VAUX | 6 | 175 | 864 | 809850€ | 4628€ |
2023-04-28 | 10 | RUE DES SABLONS | 4 | 76 | 428 | 475000€ | 6250€ |
2022-12-19 | 4 | VC SENTIER DES HERIBETTES | 6 | 183 | 1327 | 740000€ | 4044€ |
2021-06-19 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 254 | 859 | 670000€ | 2638€ |
2020-12-21 | 4 | IMP DE LA BOELE | 5 | 100 | 245 | 340000€ | 3400€ |
2022-01-13 | 25 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 75 | 388 | 370000€ | 4933€ |
2022-05-20 | 44 | RUE DE PETIT VAUX | 5 | 160 | 309 | 260000€ | 1625€ |
2022-05-19 | 44 | RUE DE PETIT VAUX | 5 | 160 | 309 | 360000€ | 2250€ |
2021-10-15 | 12 | VC SENTIER DES HERIBETTES | 5 | 87 | 566 | 220000€ | 2529€ |
2019-09-13 | 2 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 615 | 449500€ | 4732€ |
2020-02-25 | 10 | VC SENTIER DES HERIBETTES | 4 | 90 | 416 | 108800€ | 1209€ |
2020-01-24 | 54 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 65 | 226 | 342000€ | 5262€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DE LA CROIX TARON | 4 | 92 | 470 | 345000€ | 3750€ |
2023-03-07 | 27 | RUE DE CORBEIL | 5 | 90 | 181 | 389000€ | 4322€ |
2021-01-28 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 185 | 878 | 624610€ | 3376€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DES VIGNES | 3 | 75 | 396 | 298000€ | 3973€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DES VIGNES | 4 | 52 | 466 | 350000€ | 6731€ |
2021-05-07 | 24 | RUE DU PAVILLON | 4 | 78 | 358 | 285000€ | 3654€ |
2020-02-03 | 56 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 47 | 161 | 112500€ | 2394€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DU PAVILLON | 6 | 98 | 496 | 453000€ | 4622€ |
2021-12-30 | 31 | RUE DES ROULLES | 5 | 98 | 329 | 443500€ | 4526€ |
2022-11-10 | 15 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 121 | 806 | 520000€ | 4298€ |
2019-09-02 | 21 | AV DES TILLEULS | 2 | 31 | 344 | 192000€ | 6194€ |
2022-09-19 | 6 | RUE DU COLONEL MANHES | 5 | 73 | 407 | 295000€ | 4041€ |
2022-10-20 | 19 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 170 | 503 | 53200€ | 313€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 170 | 503 | 266000€ | 1565€ |
2022-11-10 | 12 | RUE D'ATHIS | 5 | 104 | 416 | 401000€ | 3856€ |
2022-10-07 | 73 | RUE DE PETIT VAUX | 3 | 60 | 86 | 156000€ | 2600€ |
2020-07-10 | 9 | VC SENTIER DES HERIBETTES | 4 | 100 | 561 | 331000€ | 3310€ |
2021-12-21 | 26 | RUE DES VIGNES | 3 | 70 | 369 | 273000€ | 3900€ |
2021-04-16 | 18 | RUE D'ATHIS | 4 | 50 | 308 | 280000€ | 5600€ |
2022-06-09 | 15 | RUE DES HOUCHES | 7 | 170 | 598 | 420000€ | 2471€ |
2022-10-19 | 38 | RUE DU PAVILLON | 4 | 117 | 482 | 421065€ | 3599€ |
2021-07-08 | 25 | RUE DES SABLONS | 4 | 87 | 422 | 420000€ | 4828€ |
2019-09-11 | 36 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 91 | 13 | 380000€ | 4176€ |
2019-05-20 | 11 | ALL DES TROENES | 5 | 78 | 418 | 255000€ | 3269€ |
2021-03-04 | 25 | RUE DU COLONEL MANHES | 5 | 72 | 492 | 310000€ | 4306€ |
2022-12-14 | 3 | RUE LUCIEN FERRAND | 5 | 78 | 194 | 290000€ | 3718€ |
2022-06-15 | 7 | RUE D'ATHIS | 5 | 95 | 553 | 462500€ | 4868€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DES SABLONS | 5 | 106 | 366 | 386000€ | 3642€ |
2021-10-26 | 30 | RUE DE GRAND VAUX | 4 | 84 | 568 | 723676€ | 8615€ |
2020-07-01 | 9 | RUE D'ATHIS | 5 | 102 | 599 | 404800€ | 3969€ |
2021-06-21 | 37 | RUE DE GRAND VAUX | 4 | 110 | 255 | 320000€ | 2909€ |
2022-03-28 | 14 | RUE DU PONT RUBEAU | 4 | 111 | 422 | 470000€ | 4234€ |
2021-11-30 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 157 | 818 | 543250€ | 3460€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DES ROSSAYS | 3 | 67 | 200 | 396000€ | 5910€ |
2023-03-29 | 33 | RUE DES VIGNES | 3 | 52 | 309 | 240000€ | 4615€ |
2021-10-26 | 32 | RUE DE GRAND VAUX | 6 | 105 | 458 | 648209€ | 6173€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DES ROSSAYS | 4 | 86 | 399 | 500000€ | 5814€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DE GRAND VAUX | 4 | 105 | 631 | 1000000€ | 9524€ |
2019-05-23 | 22 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 78 | 159 | 274700€ | 3522€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DES HOUCHES | 5 | 131 | 633 | 439100€ | 3352€ |
2023-04-28 | 41 | RUE DES ROULLES | 4 | 83 | 578 | 413425€ | 4981€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DES VIGNES | 5 | 98 | 645 | 363000€ | 3704€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DU PARC | 5 | 154 | 352 | 668050€ | 4338€ |
2020-10-16 | 48 | RUE NICOLAS VAUDIN | 5 | 116 | 363 | 345369€ | 2977€ |
2021-12-21 | 54 | RUE DE PETIT VAUX | 5 | 82 | 114 | 325500€ | 3970€ |
2020-08-25 | 7 | ALL DE L'ORME QUESNAU | 4 | 74 | 703 | 470000€ | 6351€ |
2020-07-08 | 39 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 95 | 797 | 352638€ | 3712€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DES ROSSAYS | 4 | 80 | 221 | 415000€ | 5188€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DE GRAND VAUX | 4 | 102 | 644 | 1100000€ | 10784€ |
2021-02-22 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 178 | 544 | 540000€ | 3034€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE GRAND VAUX | 4 | 49 | 147 | 320000€ | 6531€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DE GRAND VAUX | 3 | 59 | 358 | 580000€ | 9831€ |
2021-04-09 | 25 | RUE DE SILLERY | 5 | 120 | 746 | 539000€ | 4492€ |
2023-02-10 | 17 | RUE D'ATHIS | 5 | 95 | 500 | 473900€ | 4988€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DU PAVILLON | 5 | 74 | 195 | 285000€ | 3851€ |
2023-02-23 | 50 | RUE NICOLAS VAUDIN | 5 | 73 | 209 | 350900€ | 4807€ |
2019-08-16 | 6 | ALL DE L'ORME QUESNAU | 4 | 147 | 430 | 557600€ | 3793€ |
2021-11-26 | 44 | RUE NICOLAS VAUDIN | 5 | 81 | 179 | 257000€ | 3173€ |
2021-10-26 | 38 | RUE DE GRAND VAUX | 3 | 51 | 140 | 390000€ | 7647€ |
2022-05-31 | 45 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 129 | 0 | 447000€ | 3465€ |
2019-09-06 | 47 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 123 | 0 | 345000€ | 2805€ |
2023-06-22 | 93 | RUE DE PETIT VAUX | 3 | 63 | 190 | 387500€ | 6151€ |
2022-10-31 | 42 | RUE NICOLAS VAUDIN | 4 | 81 | 179 | 310500€ | 3833€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 289 | 297000€ | 4368€ |
2020-09-08 | 43 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 200 | 263 | 580000€ | 2900€ |
2022-11-25 | 52 | RUE DE GRAND VAUX | 5 | 86 | 252 | 348650€ | 4054€ |
2021-12-29 | 58 | RUE DE GRAND VAUX | 3 | 72 | 220 | 335000€ | 4653€ |
2020-09-29 | 36 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 59 | 67 | 235000€ | 3983€ |
2022-09-22 | 18 | RUE DU BREUIL | 4 | 85 | 437 | 347000€ | 4082€ |
2022-03-24 | 31 | RUE DU PARC | 3 | 51 | 348 | 245000€ | 4804€ |